Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 52.782,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.630

R$ 784/m²

LanceR$ 52.783
ITBI (2%)R$ 1.056
Registro/cartório (1.5%)R$ 792

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 54.630 vs mercado R$ 130.136

Cenário de revenda

R$ 67.698 de lucro

ROI de 124% sobre o investimento

Revenda R$ 130.136 − custo R$ 54.630 − corretagem R$ 7.808. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.