Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 63.439,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.660

R$ 940/m²

LanceR$ 63.440
ITBI (2%)R$ 1.269
Registro/cartório (1.5%)R$ 952

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 65.660 vs mercado R$ 120.000

Cenário de revenda

R$ 47.140 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 120.000 − custo R$ 65.660 − corretagem R$ 7.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.