Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 51.060,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.848

R$ 903/m²

LanceR$ 51.061
ITBI (2%)R$ 1.021
Registro/cartório (1.5%)R$ 766

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 52.848 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 39.272 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 52.848 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.