Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 38.165,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.502

R$ 684/m²

LanceR$ 38.166
ITBI (2%)R$ 763
Registro/cartório (1.5%)R$ 572

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 39.502 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 29.118 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 39.502 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.