Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 67.257,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.612

R$ 997/m²

LanceR$ 67.258
ITBI (2%)R$ 1.345
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.009

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 69.612 vs mercado R$ 137.000

Cenário de revenda

R$ 59.168 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 137.000 − custo R$ 69.612 − corretagem R$ 8.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.