Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 55.205,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.138

R$ 818/m²

LanceR$ 55.206
ITBI (2%)R$ 1.104
Registro/cartório (1.5%)R$ 828

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 57.138 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 38.742 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 57.138 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.