Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 67.706,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.076

R$ 1.004/m²

LanceR$ 67.706
ITBI (2%)R$ 1.354
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.016

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 70.076 vs mercado R$ 124.700

Cenário de revenda

R$ 47.142 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 124.700 − custo R$ 70.076 − corretagem R$ 7.482. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.