Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 51.213,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.006

R$ 759/m²

LanceR$ 51.213
ITBI (2%)R$ 1.024
Registro/cartório (1.5%)R$ 768

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 53.006 vs mercado R$ 91.000

Cenário de revenda

R$ 32.534 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 91.000 − custo R$ 53.006 − corretagem R$ 5.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.