Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 42.269,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.749

R$ 626/m²

LanceR$ 42.270
ITBI (2%)R$ 845
Registro/cartório (1.5%)R$ 634

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 43.749 vs mercado R$ 74.630

Cenário de revenda

R$ 26.403 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 74.630 − custo R$ 43.749 − corretagem R$ 4.478. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.