Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 83.919,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.857

R$ 1.360/m²

LanceR$ 83.920
ITBI (2%)R$ 1.678
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.259

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 86.857 vs mercado R$ 143.339

Cenário de revenda

R$ 47.882 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 143.339 − custo R$ 86.857 − corretagem R$ 8.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.