Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 61.552,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.707

R$ 1.062/m²

LanceR$ 61.552
ITBI (2%)R$ 1.231
Registro/cartório (1.5%)R$ 923

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 63.707 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 42.513 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 63.707 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.