Simulador de viabilidade

Terreno em Paranaiguara/GO · lance inicial R$ 39.081,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.450

LanceR$ 39.082
ITBI (2%)R$ 782
Registro/cartório (1.5%)R$ 586

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 40.450 vs mercado R$ 149.000

Cenário de revenda

R$ 99.610 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 149.000 − custo R$ 40.450 − corretagem R$ 8.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.