Simulador de viabilidade

Terreno em Paranaiguara/GO · lance inicial R$ 42.634,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.127

LanceR$ 42.635
ITBI (2%)R$ 853
Registro/cartório (1.5%)R$ 640

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 44.127 vs mercado R$ 149.000

Cenário de revenda

R$ 95.933 de lucro

ROI de 217% sobre o investimento

Revenda R$ 149.000 − custo R$ 44.127 − corretagem R$ 8.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.