Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 18.664,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.318

R$ 658/m²

LanceR$ 18.665
ITBI (2%)R$ 373
Registro/cartório (1.5%)R$ 280

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 19.318 vs mercado R$ 68.000

Cenário de revenda

R$ 44.602 de lucro

ROI de 231% sobre o investimento

Revenda R$ 68.000 − custo R$ 19.318 − corretagem R$ 4.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.