Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 20.361,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.074

R$ 718/m²

LanceR$ 20.362
ITBI (2%)R$ 407
Registro/cartório (1.5%)R$ 305

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 21.074 vs mercado R$ 68.000

Cenário de revenda

R$ 42.846 de lucro

ROI de 203% sobre o investimento

Revenda R$ 68.000 − custo R$ 21.074 − corretagem R$ 4.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.