Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 41.688,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.148

R$ 661/m²

LanceR$ 41.689
ITBI (2%)R$ 834
Registro/cartório (1.5%)R$ 625

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 43.148 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 67.772 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 43.148 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.