Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 24.697,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.562

R$ 699/m²

LanceR$ 24.698
ITBI (2%)R$ 494
Registro/cartório (1.5%)R$ 370

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 25.562 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 62.798 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 25.562 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.