Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 43.307,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.823

R$ 797/m²

LanceR$ 43.307
ITBI (2%)R$ 866
Registro/cartório (1.5%)R$ 650

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 44.823 vs mercado R$ 148.000

Cenário de revenda

R$ 94.297 de lucro

ROI de 210% sobre o investimento

Revenda R$ 148.000 − custo R$ 44.823 − corretagem R$ 8.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.