Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 49.797,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.540

R$ 736/m²

LanceR$ 49.797
ITBI (2%)R$ 996
Registro/cartório (1.5%)R$ 747

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 51.540 vs mercado R$ 142.000

Cenário de revenda

R$ 81.940 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 142.000 − custo R$ 51.540 − corretagem R$ 8.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.