Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 50.482,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 86.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.250

R$ 604/m²

LanceR$ 50.483
ITBI (2%)R$ 1.010
Registro/cartório (1.5%)R$ 757

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 52.250 vs mercado R$ 139.000

Cenário de revenda

R$ 78.410 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 139.000 − custo R$ 52.250 − corretagem R$ 8.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.