Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 27.636,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.604

R$ 985/m²

LanceR$ 27.637
ITBI (2%)R$ 553
Registro/cartório (1.5%)R$ 415

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 28.604 vs mercado R$ 71.460

Cenário de revenda

R$ 38.568 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 71.460 − custo R$ 28.604 − corretagem R$ 4.288. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.