Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 25.662,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.561

R$ 914/m²

LanceR$ 25.663
ITBI (2%)R$ 513
Registro/cartório (1.5%)R$ 385

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 26.561 vs mercado R$ 71.460

Cenário de revenda

R$ 40.612 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 71.460 − custo R$ 26.561 − corretagem R$ 4.288. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.