Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 55.324,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.261

R$ 1.037/m²

LanceR$ 55.325
ITBI (2%)R$ 1.106
Registro/cartório (1.5%)R$ 830

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 57.261 vs mercado R$ 133.500

Cenário de revenda

R$ 68.229 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 133.500 − custo R$ 57.261 − corretagem R$ 8.010. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.