Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 44.411,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.966

R$ 708/m²

LanceR$ 44.412
ITBI (2%)R$ 888
Registro/cartório (1.5%)R$ 666

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 45.966 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 60.254 de lucro

ROI de 131% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 45.966 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.