Simulador de viabilidade

Terreno em Planaltina/GO · lance inicial R$ 15.866,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 16.422

LanceR$ 15.867
ITBI (2%)R$ 317
Registro/cartório (1.5%)R$ 238

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 16.422 vs mercado R$ 37.600

Cenário de revenda

R$ 18.922 de lucro

ROI de 115% sobre o investimento

Revenda R$ 37.600 − custo R$ 16.422 − corretagem R$ 2.256. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.