Simulador de viabilidade

Terreno em Planaltina/GO · lance inicial R$ 13.883,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 14.369

LanceR$ 13.883
ITBI (2%)R$ 278
Registro/cartório (1.5%)R$ 208

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 14.369 vs mercado R$ 37.600

Cenário de revenda

R$ 20.975 de lucro

ROI de 146% sobre o investimento

Revenda R$ 37.600 − custo R$ 14.369 − corretagem R$ 2.256. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.