Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 51.154,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.944

R$ 1.195/m²

LanceR$ 51.154
ITBI (2%)R$ 1.023
Registro/cartório (1.5%)R$ 767

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 52.944 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 57.036 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 52.944 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.