Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 57.160,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.161

R$ 940/m²

LanceR$ 57.161
ITBI (2%)R$ 1.143
Registro/cartório (1.5%)R$ 857

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 59.161 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 67.739 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 59.161 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.