Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 17.903,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.530

R$ 638/m²

LanceR$ 17.904
ITBI (2%)R$ 358
Registro/cartório (1.5%)R$ 269

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 18.530 vs mercado R$ 41.000

Cenário de revenda

R$ 20.010 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 41.000 − custo R$ 18.530 − corretagem R$ 2.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.