Simulador de viabilidade

Terreno em Planaltina/GO · lance inicial R$ 25.238,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.122

LanceR$ 25.239
ITBI (2%)R$ 505
Registro/cartório (1.5%)R$ 379

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 26.122 vs mercado R$ 63.000

Cenário de revenda

R$ 33.098 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 63.000 − custo R$ 26.122 − corretagem R$ 3.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.