Simulador de viabilidade

Terreno em Planaltina/GO · lance inicial R$ 28.393,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.387

LanceR$ 28.393
ITBI (2%)R$ 568
Registro/cartório (1.5%)R$ 426

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 29.387 vs mercado R$ 63.000

Cenário de revenda

R$ 29.833 de lucro

ROI de 102% sobre o investimento

Revenda R$ 63.000 − custo R$ 29.387 − corretagem R$ 3.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.