Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 406.048,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 178.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 420.260

R$ 2.356/m²

LanceR$ 406.049
ITBI (2%)R$ 8.121
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.091

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 420.260 vs mercado R$ 950.000

Cenário de revenda

R$ 472.740 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 950.000 − custo R$ 420.260 − corretagem R$ 57.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.