Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 47.870,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.546

R$ 1.119/m²

LanceR$ 47.871
ITBI (2%)R$ 957
Registro/cartório (1.5%)R$ 718

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 49.546 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 56.674 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 49.546 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.