Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 36.740,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.027

R$ 1.309/m²

LanceR$ 36.741
ITBI (2%)R$ 735
Registro/cartório (1.5%)R$ 551

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 38.027 vs mercado R$ 76.000

Cenário de revenda

R$ 33.413 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 76.000 − custo R$ 38.027 − corretagem R$ 4.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.