Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 140.541,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 145.460

R$ 2.090/m²

LanceR$ 140.541
ITBI (2%)R$ 2.811
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.108

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 145.460 vs mercado R$ 320.000

Cenário de revenda

R$ 155.340 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 320.000 − custo R$ 145.460 − corretagem R$ 19.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.