Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 70.760,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.237

R$ 1.594/m²

LanceR$ 70.760
ITBI (2%)R$ 1.415
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.061

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 73.237 vs mercado R$ 140.000

Cenário de revenda

R$ 58.363 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 140.000 − custo R$ 73.237 − corretagem R$ 8.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.