Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 69.778,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.220

R$ 953/m²

LanceR$ 69.778
ITBI (2%)R$ 1.396
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.047

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 72.220 vs mercado R$ 157.000

Cenário de revenda

R$ 75.360 de lucro

ROI de 104% sobre o investimento

Revenda R$ 157.000 − custo R$ 72.220 − corretagem R$ 9.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.