Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 80.311,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.122

R$ 1.188/m²

LanceR$ 80.311
ITBI (2%)R$ 1.606
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.205

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 83.122 vs mercado R$ 180.700

Cenário de revenda

R$ 86.736 de lucro

ROI de 104% sobre o investimento

Revenda R$ 180.700 − custo R$ 83.122 − corretagem R$ 10.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.