Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 96.373,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.747

R$ 1.426/m²

LanceR$ 96.374
ITBI (2%)R$ 1.927
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.446

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 99.747 vs mercado R$ 180.700

Cenário de revenda

R$ 70.111 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 180.700 − custo R$ 99.747 − corretagem R$ 10.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.