Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 93.271,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.536

R$ 1.400/m²

LanceR$ 93.271
ITBI (2%)R$ 1.865
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.399

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 96.536 vs mercado R$ 173.500

Cenário de revenda

R$ 66.554 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 173.500 − custo R$ 96.536 − corretagem R$ 10.410. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.