Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 85.907,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.914

R$ 1.290/m²

LanceR$ 85.908
ITBI (2%)R$ 1.718
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.289

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 88.914 vs mercado R$ 173.500

Cenário de revenda

R$ 74.176 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 173.500 − custo R$ 88.914 − corretagem R$ 10.410. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.