Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 94.292,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.593

R$ 1.395/m²

LanceR$ 94.293
ITBI (2%)R$ 1.886
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.414

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 97.593 vs mercado R$ 175.400

Cenário de revenda

R$ 67.283 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 175.400 − custo R$ 97.593 − corretagem R$ 10.524. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.