Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 77.116,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.815

R$ 1.388/m²

LanceR$ 77.116
ITBI (2%)R$ 1.542
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.157

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 79.815 vs mercado R$ 145.280

Cenário de revenda

R$ 56.748 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 145.280 − custo R$ 79.815 − corretagem R$ 8.717. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.