Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 74.424,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.029

R$ 1.340/m²

LanceR$ 74.424
ITBI (2%)R$ 1.488
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.116

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 77.029 vs mercado R$ 145.280

Cenário de revenda

R$ 59.534 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 145.280 − custo R$ 77.029 − corretagem R$ 8.717. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.