Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 60.747,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.874

R$ 1.127/m²

LanceR$ 60.748
ITBI (2%)R$ 1.215
Registro/cartório (1.5%)R$ 911

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 62.874 vs mercado R$ 118.100

Cenário de revenda

R$ 48.140 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 118.100 − custo R$ 62.874 − corretagem R$ 7.086. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.