Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 63.714,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.945

R$ 1.435/m²

LanceR$ 63.715
ITBI (2%)R$ 1.274
Registro/cartório (1.5%)R$ 956

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 65.945 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 44.035 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 65.945 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.