Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 83.678,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.607

R$ 1.379/m²

LanceR$ 83.678
ITBI (2%)R$ 1.674
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.255

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 86.607 vs mercado R$ 153.600

Cenário de revenda

R$ 57.777 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 153.600 − custo R$ 86.607 − corretagem R$ 9.216. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.