Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 96.042,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.404

R$ 1.311/m²

LanceR$ 96.042
ITBI (2%)R$ 1.921
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.441

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 99.404 vs mercado R$ 190.000

Cenário de revenda

R$ 79.196 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 190.000 − custo R$ 99.404 − corretagem R$ 11.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.