Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 70.655,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.128

R$ 1.225/m²

LanceR$ 70.655
ITBI (2%)R$ 1.413
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.060

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 73.128 vs mercado R$ 125.100

Cenário de revenda

R$ 44.466 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 125.100 − custo R$ 73.128 − corretagem R$ 7.506. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.