Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 81.303,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.149

R$ 1.202/m²

LanceR$ 81.303
ITBI (2%)R$ 1.626
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.220

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 84.149 vs mercado R$ 154.300

Cenário de revenda

R$ 60.893 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 154.300 − custo R$ 84.149 − corretagem R$ 9.258. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.