Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 79.429,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.210

R$ 1.196/m²

LanceR$ 79.430
ITBI (2%)R$ 1.589
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.191

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 82.210 vs mercado R$ 137.120

Cenário de revenda

R$ 46.683 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 137.120 − custo R$ 82.210 − corretagem R$ 8.227. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.