Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 77.444,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.155

R$ 1.167/m²

LanceR$ 77.444
ITBI (2%)R$ 1.549
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.162

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 80.155 vs mercado R$ 137.120

Cenário de revenda

R$ 48.738 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 137.120 − custo R$ 80.155 − corretagem R$ 8.227. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.