Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 77.506,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.219

R$ 1.315/m²

LanceR$ 77.507
ITBI (2%)R$ 1.550
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.163

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 80.219 vs mercado R$ 133.800

Cenário de revenda

R$ 45.553 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 133.800 − custo R$ 80.219 − corretagem R$ 8.028. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.