Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 45.280,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.865

R$ 943/m²

LanceR$ 45.281
ITBI (2%)R$ 906
Registro/cartório (1.5%)R$ 679

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 46.865 vs mercado R$ 82.050

Cenário de revenda

R$ 30.262 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 82.050 − custo R$ 46.865 − corretagem R$ 4.923. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.