Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 115.539,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 80.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.583

R$ 1.478/m²

LanceR$ 115.539
ITBI (2%)R$ 2.311
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.733

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 119.583 vs mercado R$ 213.000

Cenário de revenda

R$ 80.637 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 213.000 − custo R$ 119.583 − corretagem R$ 12.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.