Simulador de viabilidade

Apartamento em Planaltina/GO · lance inicial R$ 103.467,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.088

R$ 1.490/m²

LanceR$ 103.467
ITBI (2%)R$ 2.069
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.552

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 107.088 vs mercado R$ 174.600

Cenário de revenda

R$ 57.036 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 174.600 − custo R$ 107.088 − corretagem R$ 10.476. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.