Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 77.469,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.180

R$ 1.405/m²

LanceR$ 77.469
ITBI (2%)R$ 1.549
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.162

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 80.180 vs mercado R$ 128.200

Cenário de revenda

R$ 40.328 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 128.200 − custo R$ 80.180 − corretagem R$ 7.692. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.