Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 124.932,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 129.305

R$ 2.090/m²

LanceR$ 124.932
ITBI (2%)R$ 2.499
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.874

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 129.305 vs mercado R$ 212.000

Cenário de revenda

R$ 69.975 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 212.000 − custo R$ 129.305 − corretagem R$ 12.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.