Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 112.771,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 90.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.718

R$ 1.287/m²

LanceR$ 112.771
ITBI (2%)R$ 2.255
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.692

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 116.718 vs mercado R$ 196.400

Cenário de revenda

R$ 67.898 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 196.400 − custo R$ 116.718 − corretagem R$ 11.784. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.