Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 118.706,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 90.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.862

R$ 1.355/m²

LanceR$ 118.707
ITBI (2%)R$ 2.374
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.781

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 122.862 vs mercado R$ 196.400

Cenário de revenda

R$ 61.754 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 196.400 − custo R$ 122.862 − corretagem R$ 11.784. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.