Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 112.082,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 105.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.005

R$ 1.102/m²

LanceR$ 112.082
ITBI (2%)R$ 2.242
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.681

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 116.005 vs mercado R$ 195.200

Cenário de revenda

R$ 67.483 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 195.200 − custo R$ 116.005 − corretagem R$ 11.712. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.